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ZY房地产前期策划流程培训教材-53页

发布时间:2009-6-10 筑八界

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可行性研究是指在投资决策前,对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的过程。
是项目投资决策的依据。
是筹集建设资金的依据
是开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
是编制下阶段规划设计的依据
1、宏观环境研究
经济环境
宏观政策及经济形势(通胀、利率、汇率等)
重大事件及其影响(如北京2008年奥运会、上海2010年世博会)
城市经济状况(GDP、社会零售额、人均收入等)
城市建设(固定资产投资、房地产投资额、拆迁计划等)
人口及其变化状况(总量、新增家庭数、外来常驻人口比例等)

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